|
珠江新城要崛起了,有人不禁要问,这会不会取代或是削弱天河体育中心区金融商务中心的地位。笔者认为,不会,最起码短期内不可能。其中原因有二。
一是珠江新城区域广阔,建成与在建的写字楼项目较为分散,区内公共交通严重不足,还不能形成商务集聚效应。根据环市东、天河体育中心等的经验,广州核心商务区未来2~3年将会进入一个大发展的时期,但真正的成熟期仍需5~8年时间培育。
二是天河体育中心的金融商务圈内,入世后已成功吸纳大批众多世界知名企业、金融机构及国有大型企业客户,其中不少企业以购买方式进驻,近期内更换场地的可能性较小。再加上,维多利广场、正佳广场等多个综合商业中心全新开业,给以天河城的购物娱乐商圈注入新的活力,也继续增强天河体育中心的辐射能量。
笔者相信,天河体育中心区金融商务圈、珠江新城中央商务区、琶洲商务交易区等将形成互补、共进、共荣的良性互动格局,或许这才是政府提出“城市中轴线广场带”所期待的成效。
|