本报讯　（记者梁晖茹通讯员杨凯李美红）近日记者从广州市地税局获悉，海珠区去年房地产业发展迅速，全年商品房销售面积达155万平方米，销售金额70多亿元，仅房地产业全年各项税收收入即达5亿元。而由于房地产业的强劲发展带动的其他产业，如建筑业、物业管理、二手楼租赁交易、商品流通贸易等的发展也为该区带来了近4亿元的地方税收收入。房地产业已经成为海珠区发展势头最猛的行业。

　　地铁3号线成推动器

　　据介绍，该区房地产及相关产业快速发展主要得益于广州市委、市府“东进南拓”的科学规划，广州新城市中轴线横贯海珠区中部，使其成为新崛起的置业核心圈，由此在该区产生了四大经济效应：一是会展经济效应。2003年，琶洲会展中心正式建成并投入使用，对琶洲岛及周边地区房地产业的发展起了重要的推动作用，大大提升了海珠区的区位价值，更带动了周边地区酒店、饮食业的发展，会展概念更是刺激了琶洲楼价的连连升值。如毗邻的某花园2001年开盘时价格仅为2000多元/平方米，至2003年底跃升为6000多元/平方米。

　　府前经济效应凸显

　　二是地铁经济效应。2003年6月，地铁2号线全线开通，地铁3号线正在紧锣密鼓的建设之中，地铁成为其沿线房地产业高速发展的推动器。广大商家和购房者纷纷看中地铁的高速和高效及其沿线物业的升值潜力，如新港西和客村地段楼盘持续热卖，楼价看涨。

　　三是滨江经济效应。海珠区坐拥珠江南岸的亮丽江景，尤其滨江东各楼盘均以每平方米超万元价格入市，滨江东已经成为海珠区乃至广州市江景豪宅最汇集之地。从而使珠江南岸的房地产业成为了全市房地产业的新亮点。

　　四是府前经济效应。海珠区府将搬迁至广州大道南的消息已经传开，该区域即将成为海珠区新的政治、经济、文化中心的效应即刻显现，其所带来的市政配套的完善和观景工程的改造，必将加快周边的房地产业的发展。如客村立交至天雄布市仅三公里的地段，就聚集了5个大中型楼盘，且销售业绩非常可观。另外，海珠区还拥有江南西商贸圈、中大学府、万亩果园等优势，其产生的效应对整个海珠区的房地产业发展都产生着很大的推动力。