6月29日，广州部分专家在颐和山庄对白云新城规划进行了专题评审，这是白云区政府对搬迁后的旧机场进行的第二次规划。据悉，在规划中白云新城将定位为白云区的城市中心，广州的城市副中心。与楼市紧密相关的是，无论是住宅区域，还是商业区域，大量的土地都成为发展商施展拳脚的舞台。不过无论最后的规划怎样，机场搬迁与白云新城的建设对白云楼市的影响都是深远而巨大的。

　　白云新城将辐射周边

　　还有不到一周的时间，白云机场就将成为人们心中的回忆。白云机场搬迁后，空置出来的2．6平方公里的土地归属成为人们关注的焦点。据了解，根据这一次的规划，机场原有土地将融入到11．41平方公里的白云新城之中。虽然各大发展商对这块肥肉虎视眈眈，不过因为整体规划还未定型，地块拍卖及动工都是一个未知数，所以还不能采取具体的措施。不过记者也了解到，很多地产公司正在着手前期的准备。

　　白云新城虽然暂时还不能开发，不过已经带动了周边土地的开发。广州颐和集团品牌经理辛利雄表示，白云新城将形成合并的效应，通过其来辐射周边地区。他们在颐和山庄附近的南湖高尔夫乡村俱乐部项目，虽然现在还未动工，但已经有客户前来落订。方圆集团副总经理黄新发告诉记者，在原有白云高尔夫花园开发已经接近尾声时，他们在白云黄边村的一地块也将在今年底或明年初推出。

　　新规划有利于地产发展

　　据了解，在新规划中，白云新城公共设施以及绿化面积增加了，住宅用地比例则下降，规划的人口也从25万减少到15万。按照新规划，白云新城在南、北、西三个区域将规划住宅区：在黄石路以北区域的3．86平方公里、场路东侧约0．39平方公里、位于原机场用地以东约2．36平方公里都将是居民区。其他区域则被规划为文化、休闲、绿化、商贸地带，而且还规定建筑的高度，据悉，将来白云新城的建筑将以低密度低层为主。

　　对此，多数发展商表示认同。他们认为，新的规划将有利于地产市场的发展。据了解，在广州房地产发展过程中，曾有过因市政规划、市政配套欠缺等问题，从而给当地的房地产带来了许多负面影响，因此，广州政府对白云新城的规划非常谨慎，更多地考虑到了长远性和科学性。■本报记者赵亮