□时报记者　罗莎琳

　　刚到11月1日，琶洲众发展商就已盘算起了今年秋交会的丰厚成果。当记者致电琶洲某开发商负责人时，该负责人喜滋滋地告诉记者，截至10月31日晚上，仍然有交易会客商与他们签订购房合同。随后，记者采访了琶洲板块多位开发商，发现用“火”字最能形容今年秋交会给地产商带来的利益。国庆黄金周结束以后，琶洲楼市因秋交会而再次成为市场关注的焦点。

　　秋交会为打品牌不升价

　　早在10月国庆黄金周前，琶洲板块不少楼盘就已封盘，“封盘是为了在交易会期间升价”的猜测在业界引起了轰动。但交易会过后，记者了解到，琶洲不少楼盘在秋交会期间的价格仍然维持在交易会前。

　　据悉，中洲中心的商务写字楼在交易会期间成交的均价保持在1.2万元/平方米，写字楼的价格也在1.3万元/平方米，与会前的均价基本一致。中洲中心董事常务副总经理袁金荣表示，中洲中心在今年交易会不升价，原因是为了打响自身的品牌，让参展商对自己的楼盘充满信心，而并非完全追求经济利益的最大化。他还表示，中洲中心的第二期也将在明年推出市场，因此，今年先把中洲的品牌打响有利于明年项目的推广。

　　无独有偶，世港国际公寓在交易会期间的均价也没有上涨，保持在7800元/平方米。其副总经理袁平告诉记者，今年交易会客商的需求量大了，其中有一客户一次性买下了三套复式。在这种情况下，如何打响自己的品牌是当务之急。

　　投资客比例大增

　　据记者了解，在此次交易会期间，琶洲板块的升值潜力吸引了不少投资客，不少广州、港澳台、珠三角的买家都乘秋交会来琶洲看楼。据袁金荣介绍，在此次秋交会成交的买家中，投资客占了1/5，而仅隔数月的春交会只有一两个投资客。

　　据悉，世港国际公寓推出的B栋小复式在秋交会之前，就被前来探市的客商抢购一空；雅郡花园在秋交会3000万的成交金额中，投资客也占了不少比例。据世港国际公寓发展商介绍，目前，不少广州投资客逐渐认识到琶洲楼盘的升值潜力，把投资目光转移到琶洲板块。雅郡花园有关负责人则告诉记者，不少投资客买了琶洲楼盘并不急于抛出，而是等待楼盘升价以后再大赚一笔。