一招，各地的房价均为综合房价（均价），这个综合房价的统计口径就很有讲究。当地方把本不该列入商品房价格统计口径的“解困房”和“经济适用房”房价纳入商品房价格统计口径时，所在城市的综合房价旋即“降”下来一截。

　　另一招更绝，商品房价格也分三六九等，某调控压力较大的城市悄悄通知开发商“暂停销售”高档商品房，短时间内，等于控制住了高档商品房价格的出现，于是在统计盘面上，商品房价格只出现中档和低档两个价位，以此为基础统计综合房价，调控立马见效自不在话下。

　　你中央政府不是强调“大落”也不成么，那好办，当综合房价回落过快时，地方政府可立即允许开发商适度恢复高档商品楼盘销售，由于统计口径中增加了“高价位因素”，房价又可依地方的行政意愿像牛皮糖一样被拉“高”。

　　———《中国经济时报》·鲁宁

　　网友跟帖：

　　★这才是明白人！房价泡沫太大了！不能捅破啊！

　　★说老百姓是受害者,其实也是害人者!现在的情况是穷人互相害，让敌人———炒房者获利,悲哀!

　　★感觉目前的政策可能导致这样的结果：把中小投机者打翻在地，而大投机者则趁机低价入货，最终导致房子这个宝贵资源大量集中在少数大投机者手中！

　　★所谓上有政策下有对策，就和你捉迷藏，怎么地？

　　★横看成岭侧成峰，高低远近各不同，不识楼市真面目，只缘昏官涉其中。打击炒地，增加商品房供应，减少滥收费，是根本。