开发商“囤房”人为推高楼价
informationtimes.dayoo.com 2006年05月10日来源：信息时报
引人注意的是，最近一年多，广州楼市还大量出现待销空置房，其产生原因不是因为房子卖不出去，而是开发商有意人为控制销售节奏导致的。昨日，不少市民向记者反映，市民在五一期间买房时发现，楼盘拿了商品房预售许可证仍不开卖，开发商要求市民先交诚意金认购再等销售通知，很多交了诚意金的购房者对自己要买的房子的
有房也不卖等升值
市民何先生准备买环市西路某商用楼盘，但他交了3万元的诚意金进行登记后，一直没拿到具体售价，“我们很担心真正开售的时候，价钱就不止2万元/平方米了。”
记者了解到，事实上该楼盘3月17日就拿到了预售证，但至今仍未进行正式公开发售。目前，天河、白云、越秀、海珠等楼盘云集的区域，或多或少都存在这一现象。记者发现，广州一个老城区某楼盘虽未出售，通过三四个月时间囤积，已有超过1200多名买家有意向登记。目前定价预计每平方米高达9000多元，足足比原来高出1000元。有些楼盘虽然在五一期间公开发售，但数量很少。
开发商人为地“囤积”商品房，使得市面上形成“缺货假象”，间接推高楼价。记者对比去年和今年五一黄金周的楼价发现，去年五月广州市十区商品房楼价为5460元/平方米，而今年5月1日至7日，广州市十区新建商品住宅实际签约826套，签约面积9.47万平方米，签约金额5.66亿元，签约均价5976元/平方米。一年时间，楼价升了500多元/平方米。另外，阳光家缘网站上显示，越秀区的楼盘销售均价已经达到8252元/平方米，天河区的楼价也濒临8000元/平方米。
市领导关注空置房
对于楼价的不正常上涨态势，在2005年12月19日“广州市城建工作会议”上，省委常委、市委书记林树森就明确要求市国土房管局尽快公开发展商的空置房底细。林树森表示，“我个人看法是，有房地产商哄抬房价的可能，否则不会这么高。国土房管部门应该采取措施，把它压下来，控制城市生活成本。”林树森要求广州市国土房管局赶快采取措施，先在网上把开发商的资料公布出来，“谁手里有多少空置房，总可以公布吧？谣言不攻自破。”