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扣除装修费操作难度大

informationtimes.dayoo.com 2006年07月28日来源：信息时报作者：

　　业内人士表示108号文对广州是相对利好后，也纷纷担忧，装修费等的鉴定操作难度很大。“如何能鉴定装修费用是多少呢？是不是业主们都会保有装修时的发票呢？”家住天河的陈小姐就表示，她目前要卖的房子是在2年前装修的，当时也没想到要留装修发票，“现在都不知道上哪找？”

　　另外，亿达按揭市场有关人士表示，“不

排除会有人在发票上大作文章”。据分析，由于业主想将利润最大化，因此难免会用假发票等手段将缴付个税的基数再次人为降低。不只如此，二手房个税征收的另一个瓶颈是，目前广州的房屋估计机构尚未健全，市民可以利用报低价的方式进行避税。

　　比如，方先生购进一套房子时是40万元，卖出60万元，但他却又报以40万元的售出价。如此一来，就不用缴付个人所得税了。据了解，这样操作的二手房买卖多是签了两份合同。在房管局的合同上签的是40万元，私下签订的是60万元的合同。但专家表示，这样操作有极大的风险。