到公园边 买二手房 放租着数
informationtimes.dayoo.com 2006年07月31日来源：信息时报
广州四大公园板块售价和租金较其它地域高出一筹
拥有“园景”，无论对于自住还是租客来说，都具有相当大的吸引力。因此，在公园旁边的二手房，租金和售价都要比其它地方高出一筹。日前，记者从广州部分地产中介获悉，目前广州四大公园板块，很是吸引众多买家的眼光。
晓港公园：
据中介人士介绍，晓港公园西门附近商品房和房改房可选择的盘源相当多。如近期成交的一套面积约67平方米的中层单位，总价约32万元，折合单价达4776元/平方米。
而在前进路和江南大道中一带，也有不少价格相对实惠的房改房，主要集中在云桂村、南园新村、素社新村等一些传统社区内，其二手交投也相当活跃。目前，这些路段二手售价约3500～4000元/平方米。
合富置业一位负责人说，这里因位置优势吸引不少美院及中大学子租屋，最热租的2房单位，租金约1300～1800元/月，部分质素较高的楼盘租金更高出300～500元/月左右。
天河公园：
白领一族支撑高端租市
据中介分析，天河公园周边楼盘邻近天河北，有大部分白领住客分流到此，还有众多的政府机构人员、企业管理人员等也聚集于此，拥有高档次消费能力。该板块以三房以上大户型为主，望天河公园园景单位二手售价约8000元/平方米，不望园景售价也达6000元～7000元/平方米左右。
现时，该板块两房家电齐单位租金约1800元～2300元/月，三房家电齐单位租金约2500元～3000元/月。较为热租的楼盘主要有华景新城、华港花园、东晖花园等。
东湖公园：
湖光景色引领楼价趋高
东湖公园周边楼盘主要有东湖御苑、东湖豪苑、龙湖大厦等，这些楼盘中可望湖景的单位与非湖景单位二手价格相差甚远。如东湖豪苑及龙湖大厦能眺望湖景的单位二手售价约8000元～9000元/平方米。目前，租客以外籍人士为主，一些三房单位租金约3000元～4000元/月。
由于租金高企，一部分外籍人士转向租赁邻近的东湖新村、新河浦的省委大院宿舍、东华路沿线的房改房，这一带物业虽然楼龄稍长，但也拥有东湖板块旺中带静的独有优势。现时，有不少业主放租，面积段在40～60平方米的单位，租金价格约1200元～1600元/月。
荔湾湖公园：
中低档房改房需求量大
现时，该板块最为活跃的楼盘可算富力广场，而多宝路一带则以楼龄稍长的房改房居多，二手售价约4000元～5000元/平方米，吸引了众多中档收入人士在此置业。
目前，该板块租赁市场主要集中在东峻荔景苑和辉洋苑，这两个楼盘业主多以自住或放租为主。现时，面积在60平方米左右的两房单位最为抢手，家电齐单位租金约2600元～2800元/月。
周边房改房虽不及东峻荔景苑等电梯楼租值高，但在一定程度上也满足部分工薪阶层的需求，如周门小区的房改房就吸引了很多在附近工作的外地工薪人士租住，现时一房单位的租金约1200元～1300元/月，两房单位租金在1500元/月以上。
时报记者 罗莎琳