去年以来楼价明升暗降
针对楼价过高的现状，去年下半年以来国家出台了一系列房地产调控政策，然而，楼价却仅出现小幅回落后，又居高不下。
主要是中高档新货集中上市所引起的。而且，目前开发商仍普遍抱着楼价“只能升不能降”的心态，一直采取高价位策略，使市场曾一度出现“有价无市”的局面。
对此，寒桐（广州）投资顾问有限公司总经理韩世同表示，广州的楼价居高不下只是一种表面现象，其实，去年三季度广州的楼价已出现明显的价格回落、成交下降的状况。近几个月来，楼价出现小幅回升，
“客观来看，楼价居高不下的主要原因并不在于宏观调控的力度，而是在于地方政府和开发商是否愿意采取顺势而动的态度和策略。”韩世同表示，最近，广州市中心城区和珠江新城小户型商务公寓的开盘价都只有12000～12800元/平方米，比之前的15000～18000元/平方米已有20％～30％的回落，这说明国家宏观调控的政策已收到效果。
广州市长张广宁市长最近也明确表示：“广州的楼价现在确实是比较高，政府一直在想方设法把楼价给降下来。”
时报记者 苏华俊