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我国改革开放至今已经迎来第30个年头了。在此之际回首过去，我们发现广州改变了很多。作为对广州城市建设贡献最大的行业之一——房地产业，也在这30年中得到迅速的发展，并成为全国房地产行业的领头羊之一。
先行广州 榜样力量
在30年来的改革开放浪潮中，广东是先行者。作为广东省会城市的广州，不仅在改革开放中先行一步，在房地产建设及行业发展方面，同样是充当着排头兵的作用。1979年广州市东湖新村6万平方米外销商品房小区的兴建，标志着广州乃至全国住房制度大改革破冰之旅的启航，从此，广州市房地产市场发展的步子迈得越来越大，步伐越来越稳健，信心越来越坚定。
另外，在1983年，广州市就率先成立了最早的房地产综合开发企业——广州市城市建设开发总公司（“越秀城建集团”的前身），并开发了广州乃至全国第一个真正意义上的商品住宅小区——江南新村小区，这也是最早实施小区化管理的楼盘。而在1988年，广州也率先推出了土地招标出让方式，为之后“土地招拍挂”出让方式的全面推广做出了有益的尝试。同时，1984年《广州市土地有偿使用管理办法》颁布，成为我国最早的有关国有土地有偿使用的法规文件之一，为规范行业的管理奠定了坚实的基础。
改革开放30年，广州人在发扬务实传统精神的同时，也敢于开放思想，充当全国房地产市场运作的“试验田”。从民营企业进入房地产开发领域，到物业管理理念的推广、轰动一时的 “大盘时代”开发模式、“精装修”概念、异地开发、住房保障体系建设等等，广州都比其他城市先走一步，并取得成功。这也奠定了广州楼市在全国市场的地位，“中国楼市看广东，广东楼市看华南”也成为前几年广为传颂的口号，并引来不少内地的开发商纷纷到广州取经。同时，大批粤派开发商的“北伐”，也为内地市场来去了先进的开发经验，在一定程度上促进了国内房地产开发水平的提升，为中国的房地产发展做出了不可磨灭的贡献。
窗口广州 示范作用
可以说，广州是全国房地产业最早放眼海外的城市，也是学习海外成熟模式的窗口。由于临近港澳地区，相对成熟的香港房地产开发模式，也成为广州开发商最早的学习对象。其中，围合式设计、物业管理、代理销售等理念都是先从香港引进广州，而后传遍全国。同时，企业管理、开发管理等多个房地产企业运营模式，香港都是广州乃至全国楼市的半个老师。
作为先行者，广州也在这改革开放30年，特别是最近这10年当中，孕育了一批批世界级规模的房地产开发商、打造了一个个具有代表性的项目，也造就了一个个房地产行业的代表人物。作为广州本土开发商代表的合生、富力、雅居乐、碧桂园及恒大“广州五虎”正是在这片沃土中成长起来，并拓展至全国，进而成为“地产航母”级的开发商。特别是前四者在香港的成功上市，更是引发了国内房企赴港上市的热潮。
在产品方面，我们不得不提的是祈福新邨和星河湾这两大项目。其中，拥有近万亩规模的祈福新邨，经过10多年的开发，现已形成“卫星城”的规模，也成为了大盘开发的典范；而星河湾则改变了消费者对商品房“精装修”的观念，并一跃成为全国豪宅的代表作。而在房地产策划方面，广州也培养了不少大师级人物。其中，在2000年前后，凭借华南碧桂园、南国奥园和星河湾三大项目的成功而奠定在中国策划顾问界地位的王志纲，更是其中代表人物，“给你一个五星级的家”、“运动就在家门口”也成为了中国房地产界经典的宣传口号。
回顾我国改革开放30年以来，作为最早进行市场化运作的广州楼市，至今已成为中国楼市的代表区域，广州的开发商也在全国遍地开花，并成为国内影响力最大的开发商群体。