时报讯 （记者 闫晓光） 业委会把物管炒了，一业主却因此起诉业委会，要求法院撤消关于解聘的《通知》和《公告》。然而，在先前的司法实践中，以业委会作被告的民事诉讼都不会获得受理。这一次，官司的结果会如何呢？

　　去年8月4日晚，深圳小区业委会召开会议，准备通过小区解聘和重新聘请物业管理公司的决定，并作了会议纪要。同年11月20日，业委会作出了《关于解聘深圳市某物业管理有限公司的通知》，同月26日作出了《关于解聘和重新聘请物业管理有限公司的公告》。

　　对于上述《公告》和《通知》的程序及结果，刘某认为存在严重违法、虚假的情形——“我并没有觉得原来的物管工作有不妥当之处，业委会不仅未能保护我们，还损害了我的合法权益”。刘某依据《物权法》规定，诉请法院依法撤销《通知》和《公告》。

　　据该院法官介绍，先前的司法实践中，由于业委会通常不具有承担民事责任的能力，故以业委会为被告提起的民事诉讼，均不予受理。但《物权法》颁布后，其第七十八条第二款明确规定：“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”。因此，该院依法受理了该案——这也是该院受理的首宗同类案件。

　　以前，业主告业委会=告自己

　　据了解，在《物权法》出台前，各地法院大多认定业主委员会可当原告，但是不可以当被告。《物权法》第七十八条是一大亮点。

　　业主委员会本来是由全体业主选举出来，代表广大业主对物业管理方行使监督权。如果业主反过来要起诉代表自己利益的业委会，现在就面临诉讼主体资格不符合要求的难题。但实际上，业委会必须接受业主监督，业主发现业委会有侵害自己合法权益的行为时，是应该受到法律保护的。

　　《物权法》出台前，这个问题只有通过行政主管部门行使监督权来解决。去年10月1日之后，《物权法》为广大业主提供了法律保障，帮助他们更好地行使监督权，维护自己的合法权益不被侵害。