日前，DZT戴德梁行发布一季度广州房地产市场分析报告显示，2008年首季，广州全市一手住宅均价已跌破万元，为9477元/平方米，较去年四季度跌12.98%。 

　　戴德梁行策略发展顾问部董事黎庆文预计，2008年的广州房价将在动荡中有所下跌。他表示，年内开发商目前遭遇的资金困难，大部分潜在的购房者心理预期将使房价继续走低，购房者购房成本很高，继续观望，租赁市场供应量充足等因素是促使房价继续下跌的几个重要原因。而随着人民币升值、流动性过剩对资产价值的拉动，以及供求失衡的影响逐渐扩大等原因，广州房价将在2009年上半年产生报复性的上涨。

　　时报记者 李东元