据官方数据显示，去年投入房地产开发的新增贷款明显增多，与房地产相关的贷款占贷款总额的20%以上。房产专家韩世同认为，对于银行来说，房贷虽风险高，但收益较高，由此银行落实房地产调控政策相对灵活，尤其是二三线城市。此外，国家所规定的“限房价、限地价”等政策暂未在二三线城市贯彻。由此可见，二三线城市的楼市受宏调的影响比较小。

　　房产专家黎文江表示，二三线城市的政府为了加快城市化进程，更愿意为房企营造较宽松的市场环境，同时，还大力支持品牌房企入驻。二三线城市房地产业虽然起步较晚，但楼市在平稳中发展。

　　韩世同还认为，众多开发商到二三线城市开发项目，并不全是远离调控重点区，更重要的是二三线城市存在很大的商机。但有业内人士表示担心，随着品牌房企不断进驻二三线城市，一线城市的“冷市”可能会波及到二三线城市。

　　时报记者 徐凤