已经在银行有按揭贷款，再按揭买第二套房的借款人，将执行首付四成、贷款利率在基准利率的基础上上浮10%的规定，无论第一套房贷是否结清，再买房都将视为第二套房处理，同时夫妻双方以一方名义已经办理按揭，即使以另一方名义再贷款买第二套房，同样视为第二套房处理。