时报讯 （记者 熊佳焰） 昨日，记者从天河区凤凰街获悉，在广州客家人集中地的渔沙坦、柯木塱两个村明后年将启动城中村改造，今年年底会公布总体改造规划，再逐步推进改造工程，先建好新社区再拆掉老房子。

　　大部分居民是客家人

　　据凤凰街道办一负责人透露，凤凰街的渔沙坦、柯木塱2个村将在明年或后年进行城中村改造，“我们在柯木塱村划出了第一批25亩土地用作改造试点，目前已将用地计划报到市里，正等待审批，我们也在与一家房地产公司接洽中，准备商谈初步改造事宜，整体的改造规划估计今年年底就能出台。”该负责人表示，凤凰街2个村的城中村改造将会按照总体规划、分阶段递级推进的方式进行。

　　“凤凰街土地储备充足，也地处广州市内向郊外扩展的市政建设边缘，未来道路、水电设施会进一步完善，城中村改造是大势所趋。”该负责人还认为，街道人文资源和自然资源非常不错，“凤凰有2700亩森林用地，有山水、有花草，市区两级投资2000万共同打造火炉山森林公园和文化广场，在人文上，因居住的大部分居民都是几百年前从广东北部迁来的客家人，客家文化氛围浓厚，村民认同感与归属感强，若要发动城中村改造，充分照顾到村民利益，让他们过上更现代化的生活，也能得到积极响应。”

　　先建后拆与猎德不同

　　猎德是天河改造的第一个城中村，目前已拆迁了大部分村居，村民也纷纷外迁，得等到新房子建好后才能回迁.但凤凰街的负责人表示，凤凰的渔沙坦、柯木塱村与位于珠江新城旺地的猎德村一大不同在于：2个村用地储备充足，不必按照先拆后建的模式，而是考虑逐步先建后拆，“把新小区建好了，村民安心住进去了，再把旧的房子尤其是部分危破房拆掉，这样村民就能减少顾虑，不会担心拆了后自己的房子没得建，也能大大降低城中村改造可能遇到的阻力。”

　　目前，凤凰街有3万左右居民，约1万人仍未用上市政自来水，都是饮用街道自供站净化后提供的水或井水，且有3%左右的五六十年代砖瓦房是破旧危房，仍未彻底改造。

　　该负责人说，“在城中村改造中，这些问题都将逐步解决，目前企业用水较紧张，继续引入市政自来水，将有助于吸引更多企业进驻，发展凤凰地区经济。”