□时报记者 罗莎琳

　　2008年的上半年还有几天就将要过去了，在历经了去年9月房贷新政而带来的楼市观望后，今年上半年的广州楼市充满了磨难与艰辛：一众地产发展商从2007年的楼市“寒冬”挺过来了；购房者出手更趋于谨慎理性了；广州楼市在买卖双方的激烈博弈下依然呈现出高速发展的态势。在各种因素的相互交错状况下，根据行内大量数据表明，广州地产消费市场的刚性需求依然旺盛。

　　为此，作为广州主流媒体的《信息时报》承接5月强势改版的劲头锐意创新，精心策划了《楼市有理式——2008广州楼市消费年中观察报告》大型专题，并于今天隆重推出。在本次大型专题中，我们全面梳理上半年广州楼市的大事，深度剖析了楼市升跌沉浮背后的攻守交战，以新颖独特的风格，为广大读者清晰呈现了楼市价值理性回归的整体市场格局，重振广州楼市的信心！

　　在专题中，我们灵活借用数学概念，以巧妙的方式与读者全程回顾2008年上半年广州楼市的发展演变和市场状态等等，在关键时刻以媒体的影响力及时向社会传递楼市价值渐趋理性的信号，以期巩固购房者对下半年楼市的信心。

　　楼市“+”原则

　　2008年五一小黄金周的楼市虽然已尘埃落定，社会各界普遍认为楼市后劲尚待加强。但令人惊喜的是，在短短的3天时间里，销售现场的人气终于再次热情高涨起来了。如何将增加的人气旺转化成财气旺？如何让购房者确切意识到目前广州楼市价格已经触底？如何稳定购房者随时动摇的置业、投资决心？

　　楼市“-”原则

　　自2007年下半年以来，维持楼价坚挺高企、一心静观出路的风险不是每一家地产发展商所能承受的。在饱受楼市“寒冬”的煎熬下，大部分地产发展商纷纷在2008年上半年作出让步，或多或少、或实或虚的减价促销优惠接踵而至。

　　楼市“X”原则

　　上半年，广州楼市各大板块均有新举动。板块之间相互竞争形成了极为正面的相乘效果，保持了整体楼市规划与发展的强劲势头。沉静已久的板块蓄势待发、潜力板块借助政府大力发展的春风迅猛发展，而传统强势板块则依然备受追捧。

　　楼市“÷”原则

　　通过对楼市长达6个月买卖双方激烈博弈的观察，价格整体跌幅微弱与总体成交量迅猛增长呈现目前楼市仍有较强的刚性需求。这对于各大地产企业而言，是一个强有力的推动。而对于广大消费者而言，更是一个置业的良好机遇。

　　同时，经过2007年下半年开始蔓延的楼市低潮，广州地产企业迅速顺势而变，大量价值回归理性的优质明星楼盘涌现市场。在这个令人鼓舞的良好势头下，时报联合行内专家、学者等为读者网罗了各大极具性价比的口碑楼盘，推选出“2008最具价值明星楼盘”，以大力支持楼市价值的理性回归！