今年的宏观经济形势发生了很大的变化，高通胀、原材料价格上升、财富“负效应”等情况不断出现，2006~2007年的黄金时光已不可能再出现了。

　　目前，整个社会对房地产行业的评级已经调低，国内A股市场、香港H股市场、房地产股票节节走低，6月又加上天气不佳、突发事件太多，整个月的销售基本处于停滞状态，大众对房地产行业正逐渐缺乏信心。

　　进入7月，随着广州天气好转及欧洲杯赛结束，看楼人数会增多，各大售楼部人气会攀升，积蓄已久的消费力在奥运前会有一定的释放。同时，随着股市临近崩溃边缘，大批股民、基民抽回大量资金，再加上今年高通胀，存款完全是“负增长”,所以，老百姓最终还是要回到楼市来寻找保值增值的机会。

　　综合分析，7月份销售情况一定会比6月有所回升，但是，7月的广州楼市形势依然很严峻，下一步走势仍然不明朗。不管是开发商还是购房者，“死守等待”已不是上策，“主动出击”才是出路。