《4000房产证办了没人领》追踪

　　时报讯 （记者 田桂丹） 时报昨日独家报道的《4000房产证办了没人领》出街后引起强烈反响。天河区一楼盘的小业主就向记者讲述了他们追证的曲折路程，因两家开发商相互扯皮，导致200多户小业主迟迟拿不到办好的房产证。其中一开发商被追急了甚至表示“巴不得业主打官司”。有市民建议应该对开发商进行曝光，让房产证早日“回家”

　　个例：天一庄两开发商扯皮不领证

　　据了解，办好的房产证无法“回家”，大多发生在旧盘身上。部分有历史遗留问题的楼盘，因为开发商资金断裂退出房地产市场，或者引入了新的合作方等问题，导致房产证的领取成问题。

　　在公示的名单中，位于天河区黄埔大道恒隆街的天一庄，一共有3个门牌号“在榜”。其中，恒隆街18号积压的房产证最多，为148宗；恒隆街12号有114宗；39号的有12宗，都为该楼盘第三期的房产。

　　小业主林先生表示，原开发商恒隆房地产由于资金周转不灵，又引进了宏天房地产合作。按照合同约定，最迟今年5月份开发商就应该把房产证交给小业主。现在两个开发商则在互相扯皮。

　　林先生说，业主们首先找了属于原恒隆地产的财务部，财务部让找属宏天房地产的销售部，而销售部又把“球”踢给了财务部。

　　一名女业主很生气地表示，“宏天把房子卖给我们，却要我们问恒隆要房产证。去问恒隆的话，对方又说过一阵子答复，问多了竟说你退房吧。我们说要起诉，他们还说巴不得。”

　　记者昨日就房产证逾期未领问题，致电开发商多个部门，一听到是房产证的事，电话就被转走。直到第6通电话时，恒隆房地产有关工作人员才表示，目前公司资料、手续等未办妥，包括部分手续费未完善，但争取在年内把房产证领出来。

　　天一庄业主听闻答复后认为，开发商还是在玩“拖字决”。

　　支招：契税不交开发商可自己办证

　　昨日时报房产证积压的报道见报后，不少小业主认为应该对逾期不领证的开发商进行曝光，好让房产证早日“回家”。

　　曾经遭遇过开发商迟领证的何先生表示，房产证办好了开发商不领，政府部门无法律依据处罚，却要小业主自己打官司讨回房产证，打官司会导致小业主维权的成本很高。建议对这些拖着房产证不领的开发商在媒体上曝光，让开发商有所忌讳，加快房产证的领取。

　　房地产有关人士则建议，购房者不一定要把契税等办证费用交给房产商，可以自行进行办理。

　　记者还了解到，有的房产证办好未领，并不完全是开发商的责任。近期名单中，有广州市穗华房地产开发有限公司。该公司在天河区建业路华翠街27号，有7宗未领的已办好房产证。该公司负责产权办理的工作人员表示，这部分物业出售给了政府办证单位。按照规定，政府办证单位的业主可以免税，但对方一直未去申请免税。所以，房产证才被积压。