自去年9月底出台了新房贷政策以来，广州不仅房价进入下跌周期，从去年最高的11000多元/平方米跌到今年7月的9200多元/平方米；而且成交量方面也一直不甚理想，造成开发商的资金链一直处于高压状态。同时银监会禁止发展商贷款还地价以及穗卖地首次要银行担保等，让楼市的宏观调控气氛更加紧张，此外，众所周知的是，一到年底，发展商将面临更大的资金压力：工程款、银行利息、员工工资、来年拿地计划等等，因此今年黄金周对于一整年都难过的发展商来说显得尤其重要。

　　宏展投资顾问有限公司董事副总经理程立志表示，从最近的地产广告中可以发现与之前不同的地方，现在的广告直接把价格或者降了多少价打出来，而不像之前的楼盘广告只在环境和配套上做文章，这证明发展商已经很明确地了解到了，现在最能触动买家神经的就是价格，“黄金周发展商会把价格调低，只有这样才能解决资金的压力，毕竟黄金周出货比平时更容易些”。