在过去的每一个黄金周，广州楼市几乎都会随之崛起一个板块，如之前的金沙洲、花都、白云新城等。虽然踏入2008年后，广州楼市陷入了低迷状态，但在五一这个传统的营销节点，集中了7个新开楼盘的“宝岗大道—江南西”板块由于新货多、供应足、产品结构丰富，吸引了大批的消费者到来，成为当时楼市最热的区域。那么，在即将到来的十一黄金周，又会有那个板块成为城中热点呢？

　　能否成“热土”关键看供应

　　经过多年的发展，广州楼市几乎已到遍地开花的局面，各区域、各板块的楼市都相当成熟。同时，从近一年多的土地供应情况我们也不难看出，目前除新成立不久的萝岗区之外，其他各区的房地产市场已经达到相当的饱和状态。因此，注定了在这个黄金周广州楼市不太可能会崛起一个新的楼市板块。

　　同时，不少业内人士均表示，由于上半年广州楼市一直处于低迷的状态，加上五一被憋在家里的消费者有可能会选择十一长假出游。因此，广州楼市到时候还能否出现以往的火爆场面，他们心里还没底。至于那个板块能说炙手可热，关键还要看这个区域的产品集中度，以及产品类型、价格和促销手段等因素。

　　首次置业可关注郊区产品\

　　今年的低迷，虽然在一定程度上拖慢了楼市的发展速度，但在另外一方面也对楼市起到了“净化”作用：投资客、炒房客的大量撤离，让有刚性置业需求的消费者在入市的时候更加从容。特别是对于首次置业者来说，更可以多关注价格已经调至“3字头”的郊区楼盘。

　　其中，东部楼市无疑是有望成为今年十一的楼市热点。由于这一区域目前的房价调整已经基本到位，大多的洋房产品价格均在3000～4000多元/平方米，有望会吸引大批的首次置业者关注。据了解，该区域有碧桂园凤凰城在黄金周推出新货，预计价格在4000元/平方米左右。同时，将在十一开盘的恒大山水城，也将推出300套左右的单位，包括有洋房及别墅产品。其中，洋房均价为3320元/平方米，而别墅均价也仅为5600多元/平方米。而夹于凤凰城和恒大山水城之间的金地荔湖城，近期也推出了价格从3300元/平方米起的“荔湖城一号”洋房组团。因此，这一区域在该三大项目“3字头”产品的带动下，有望成为十一期间的一个热点区域。

　　而“从化—花都”等北部板块，在近期也将推出保利城及富力·金港城两大项目，加上逸泉山庄、雅居乐·御宾府、天湖峰景、上城湾畔等在售项目，市场供应充足，价格也多为3000～4000元/平方米左右。

　　换房一族中心城区选择多

　　中心城区方面，“宝岗大道—江南西”板块最有希望在国庆黄金周延续今年五一期间的人气，近期的供应量也不容忽视。其中除可逸豪苑还将计划在十一前后推出三期单位之外，翠城花园、兰亭熙苑、翠屏·翰宇贵都等项目同样在十一期间有不少的产品可选择。

　　在价格进一步得到调整之际，十一的珠江新城有望重新成为广州楼市的一个热点，一改今年多个小假期表现逊色的颓势。

　　另外，值得关注的区域还有白鹅潭板块。这一区域目前的价格尚处于中心城区的洼地，性价比优势大。同时，在产品供应方面，除逸彩新世界、力迅原筑等楼盘会推出新货之外，由于进行形象升级而封盘多时的恒荔湾畔，也将在本月19日重新开售，推出最后的200多套单位，其中多为两房，价格也会有所调整。

　　时报记者 李东元