“今年十一黄金周，中小户型仍是成交主力。”据中地行提供的数据显示，广州十区商品住宅新货中，100平方米左右的两房到三房的中小户型单位占相当大的比例，大部分集中在荔湾、海珠等中心城区。

　　据中地行数据显示，今年十一黄金周，广州十区商品住宅中，中小户型单位占相当大的比例。

　　资深房产专家李霖认为，100平方米左右的两到三房单位将是黄金周的成交主力，超过三房的四房及四房以上单位，将会面临较大的销售压力。他认为，目前，买方和卖方已经有了“仇视”情绪，买方认为楼价可以再降，而卖方则觉得楼价已到底，在这种情况下，促使成交的重要砝码，就是总价不太高的中小户型单位。

　　而中地行董事长徐建平则表示，今年比较受欢迎的户型有两种：一种是100平方米左右的两房到三房单位，总价偏低，主要是一些想解决目前居住问题的买家，包括首次置业者；第二种是160平方米左右的中高档户型，主要是一些为改善居住环境的买家。

　　中地行市场部总监张斌表示，成交量少并不代表低需求。他分析，目前，市场住房需求仍很旺盛，只是在整体市场不乐观的影响下，这种需求暂时被放缓或者被抑制，从现实来看，释放需求的重要砝码依然是“总价”，总价相对低的中小户型单位将是今年十一黄金周的成交亮点。从成交区域来看，成交比较火爆的可能集中在荔湾、海珠、天河等中心城区。

　　时报记者 徐凤