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　　中地行的最新统计数据显示，今年十一黄金周，广州十区商品住宅总供应量近1.5万套，主要集中在白云、海珠、番禺、天河、荔湾等五个区域，占总供应量的近80%。花都、南沙等相对偏远的区域，其供应量不到全市的20%。不少业内人士表示，从目前市场承接力来看，黄金周期间1.5万套的供应量过于充足，甚至供应远远大于市场需求。

　　中心城区成供应主力

　　从供应板块来看，番禺区主要集中在亚运村板块，其中，新盘东湖洲花园十一黄金周期间推货量近1000套；天河珠江新城依然是供应亮点，位于金穗路的新盘领峰即将推售的1栋48层就有300多套单位；海珠的滨江东、江南大道、工业大道等都有相当大的货量，大部分属于新货推售；白云区，除供应量相当大的金沙洲板块以外，广州大道北也有1000多套新货。

　　中地行市场部总监张斌表示，从供应区域来看，今年十一黄金周与以往相比有着明显特点，主要供应区域由之前的郊区转移到中心城区。“前几年，大户型相对集中的郊区商品住宅，受新政的影响暂被搁置，又由于近两年土地供应主要集中在中心城区，从而造成今年十一供应相对集中在中心城区。”

　　供应大于求现象凸显

　　据了解，今年上半年广州十区商品住宅批准预售面积为339.45万平方米，与去年同期相比增长了21.8%，交易面积则大幅下跌了43.5%，不及去年同期的六成（约56.5%），月均成交面积仅约40万平方米，成为连续5年供不应求之后的首个供过于求的年份。

　　中地行董事长徐建平表示，今年上半年，广州楼市的成交量只占全年的40%左右，开发商产品“存量”仍然很大。从广州整体楼市来看，今年国庆黄金周以后，新增“建设量”将不断减少，在现金流、资金回笼的压力下，开发商必将抓住这一时机，加大存量供应。

　　资深房产专家赵卓文认为，广州商品住宅于今年年初就已进入供过于求的阶段，市场承接力早已不能承受之重。今年还剩下不到4个月，房地产企业在争业绩、还债务等各种压力下，势必在今年十一黄金周采取降价优惠策略争先入市，这样给本已“过于饱和”的市场雪上加霜。

　　时报记者 徐凤