据经纬行研究中心统计，下半年十区可售总货量为5～5.5万套，大部分集中在9、10月推货：9月预售面积为105.43万平方米，为全年最多，10月则为77.59万平方米。

　　虽然“金九”已来，但仍有不少开发商把开盘时间往后延续至十一黄金周。不少开发商表示，国庆是推盘的大好机会，无论如何都不会错过。预计国庆前夕推盘的有，白云区全新盘美景国际公寓，白云尚城三期、保利西江月、保利紫微，花都区有全新盘保利城，富力金港城、大运家园，番禺有莲花湾畔，珠江怡景湾等，而像老城区的有力迅原筑、心江南等。

　　预登记现场人气极旺

　　记者近日踩盘发现，一些还未开盘或是刚开不久的楼盘现场有十几台客的现象不在话下，而一些仍有货源的旧盘现场人气明显不足。像白云区的美景国际公寓预计国庆前夕开盘，其均价为9800元/平方米，带1000元/平方米的装修，以小户型为住，一梯两户，南北对流，处在服装、皮具、美容、化妆品、鞋业商圈周围，较多小生意人过来看楼，且具有一定的投资潜力。所以现场有好几台客向销售人员咨询该楼盘。

　　又如花都全新盘保利城预计价格为3500～5300元/平方米，带1200元/平方米装修，其价格相当具有吸引力，且小区环境优美。现场更是人气顶盛，有不少人当场就已经交定，据销售人员称在预定中广州买家占了40%。而位于江南西的可逸豪苑二期，在金九开盘，现场有不少诚意买家看楼，据销售人员称开盘当天就已经买了超过70%。

　　新盘可选择余地更大

　　对此经纬项目发展研究部副经理朱欣苑说，“只要是同一区域内先将价格调整到位的盘，是能很好促进销售的，而对于一些将在黄金周前夕推出的新货或新盘，在销售方面其宣传力度会更大些，价格也会定的比较合理，因为这个是根据目前市场情况所定的，且不用过于顾虑老业主的反应，推广会更为顺畅些。今年上半年很多消费者一直处在观望状态，而刚性需求效应一定会释放的。预计7天黄金周，人气和去年相比差别不会太大，但是少了很多投资客所以今年黄金周的人气与销售数量还是比去年弱一些。

　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，黄金周期间新楼盘销售将会不错的，毕竟有2万多套新的供货量，开发商在定价上比较灵活、合理，购买者选择的余地也大了。在人气与销售量方面新盘会比老盘更胜一筹。

     见习记者 张金娜