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　　我在2007年3月22日签订了租房合同，合同期为一年。2008年3月22日租约到期后，我没有再和房东续签合同，但还是每季度按时付房租。现在我要求退房，并提前了一月告知了房东，但房东不肯退回押金，理由是虽然第二年没有续签合同，但我们还是保持租房关系，因此合同要到2009年3月才到期。

　　我想问一下，我现在退房是否能拿回我的租房押金和多付的房租？

　　方先生

　　律师解答：根据你说的情况，你完全可以拿回押金和租金。依据合同法的相关规定，租赁合同到期后，如果双方没有主动解除约定，但实际上继续履行合同的，正如你原来租约到期后仍继续租住并交租金的情况，应视为不定期合同。

　　所谓不定期合同，只要提前告知对方，双方都可以随时解除合同的。所以，你的做法完全符合法律规定，房东无权扣留你的押金和租金。

　　信息时报法律工作室