如果按揭买房断供银行会采取什么措施？是否房子会被银行收回去，那么是不是说不要首付，把房子给银行就什么事也没有了？

    陈先生

　　满堂红地产市场部沈锐培回答，正如一般业主所理解的，抵押物即房产会被收回拍卖，不过拍卖后不足以偿还的部分，银行会继续追讨，债务人仍需要清还。

　　据介绍，很多业主以为断供后把房子给银行就可以了，其实这是不正确的，房子抵押后，业主还必须偿还银行剩余贷款。按照一般的规律，抵押人 3~6个月未按时月供，也无清偿能力的，抵押权人（银行）可起诉或查封后申请强制执行，并拍卖，每个银行的尺度不一样，具体可以查看合同。

　　根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，“抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”。也就是说，从法律上讲，银行可以将断供者起诉，抵押给银行的房子将被拍卖用来抵偿欠银行的贷款；如果不足以偿还，银行也可以追究个人的其他资产来还抵剩余贷款。

　　信息时报记者 王勇幸 实习生 姚敏华