尽管各地频频有救市的举动，但房地产市场是否到了非救不可的地步？对此，有业内人士分析称，为了“保增长”，目前国内经济的目标之一是刺激内需，而房地产市场是支柱行业，涉及到的产业链条长，维护房地产市场的稳定，有利于拉动经济增长，甚至能够刺激居民需求。

　　不过，也有分析人士对此表示质疑。国都证券认为，现阶段房地产业在我国国民经济中占据较大比重，短期内房价下跌幅度过大将给银行带来较大风险。而房地产市场成交量大幅萎缩将通过上下游传导，给GDP增长带来负面影响，存在中央层面出台放松二套房贷及交易税减免政策的预期。

　　“从固定资产投资增速来看，的确出现了明显下滑，但拉动经济增长不一定完全依靠房地产市场。房地产市场经历了几年的高速发展后，目前正是获利回吐的时期，现在房地产行业仍有20%的毛利，这个毛利仍高于许多其它行业。”吴强则表示，“美国次贷危机也给中国带来警示，相信未来10~20年，中国政府都不会允许房地产市场有较大泡沫。”

　　吴强强调，即使房贷政策松动，也应是局部性松动。在目前新房存量较大的情况下，很容易形成市场观望情绪，尤其是去年的9·27新政，一定程度上也抑制了部分“以小换大”的实际住房需求。通过松动二套房贷来缓和供需关系的可能性较大，但政策有可能会在第三套、第四套房贷上仍有所限制，以抑制炒房行为。

　　广东科德证券分析师王泽辉也表示，房地产市场调整结束至少要到明年，目前房地产行业的利润回报仍属合理，行业存在的一些问题还没有完全暴露出来，给开发商松绑还需要有权威的客观数据来支持。

　　中国社科院金融研究所研究员则称，在目前房价水平上，国内绝大多数居民都没有支付能力进入，依靠购房扩大内需也只能是一句空话。此外，由房地产市场泡沫破灭引发的美国金融危机还没有结束，中国的地方政府对此应有更多的警惕和权衡。

　　信息时报记者　袁峰 乔倩倩