□信息时报记者 李东元

　　中国人民银行8日决定，从10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率也作相应调整。另外，国务院决定自10月9日起，对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税。

　　“双降”政策一出台便引起普遍关注。不过，新政并不能让消费者重建信心，观望依然是接下来的主要状态。

　　调查

　　观望态度仍占主流

　　在中国房商网近期一场“双利率下调，救市能否利好楼市”的讨论中，支持“降息难使房地产行业发生根本性改变”的网友有146人，而作为反方支持“降息到来是房地产的重大利好”的网友则仅有43人。

　　绝大部分网友认为，央行的本次降息行为，并非专门针对近一年来一直处于低迷的国内房地产市场，而是在跟随国际金融市场的大环境所作出的调控行为。因此，国内楼市在这一政策中难以获得太大的收益，回暖与否还要看政府是否有进一步动作，以及消费者的信心如何。

　　但也有乐观者认为，本次降息是大规模救市的前奏，未来将有更多利好消息出来，楼市复苏也就不远了。

　　开发商

　　资金回笼更重要

　　从开发商的角度来说，如果消费者未能重新建立入市的信心，即便是多次降息，其生存压力也无法缓解太多。

　　网友“Derek”表示，对房地产如此巨大的资金需求而言，降息政策的效果实在是微乎其微，因为目前的资金压力主要来自于回笼速度，而非贷款压力。

　　网友“zhangl999”同样表示，如果市场信心不恢复、土地供应问题不解决、房地产企业多渠道的金融体系不完善，再降息也只是隔靴搔痒。

　　以上观点也得到广州部分开发商的认同。一位不愿透露姓名的开发商向记者表示，降息确实让他们在银行贷款方面所承受的压力略为减少；但目前他们考虑得更多的，还是怎样才能把产品快速销售出去，达到资金回笼的目的。

　　消费者

　　降楼价好过降息

　　而对于购房者来说，虽然按揭贷款的压力有所降低，但不如房价再跌一些来得实惠。网友“rayll8184”认为，降息只是想从消费层次上解决问题，其效果肯定不会很大。目前中国房地产已从卖方市场慢慢地向买方市场转移，房产商只有把更多利益让给消费者，才能从根本上解决问题。

　　来自某传媒公司的总监黄先生同样认为，价格才是影响他是否购房的最重要因素，“希望这次降息能成为一个好的开端。开发商能吸取教训，进一步调整价格，从而给予消费者实实在在的实惠。”