据新华社电 9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.5%，涨幅已经连续8个月出现回落，同时继8月房屋销售价格环比首次出现下跌后，9月环比再降0.1%。楼市已经告别“一路飞涨”的时代。

　　进入环比价格下降阶段

　　根据发改委和国家统计局22日发布的数据，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.5%，涨幅比8月低1.8个百分点，这是今年以来同比涨幅创下的新低。同时，在8月环比下跌0.1%后，9月城市房屋销售价格环比再次出现下降。

　　“9月是楼市销售旺季，房价环比的持续下跌具有标志性意义，目前楼市已经从此前单纯的交易量低迷、同比涨幅放缓进入一个环比价格下降的阶段。”房地产评论人顾海波说。

　　中国社会科学院城市发展与研究中心主任牛凤瑞认为，房价的逐步调整表明市场的成熟程度在向前推进，行业洗牌在加剧，那种“是个房子就赚钱”的时代一去不返了。

　　分类来看，9月新建住房销售价格同比上涨3.9%，环比下降0.3%，这是今年以来新建住房销售价格环比的首次下跌。其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.3%，环比跌幅较前两月呈扩大趋势。二手房售价环比上涨0.3%，继续保持波动态势。“但总体而言，房价还稳定运行在高位，‘大落’的趋势并未出现。”顾海波说。

　　深圳楼价继续领跌

　　分地区看，9月新建住房销售价格同比涨幅较大的城市主要包括：海口15.0%、银川12.7%、宜昌10.3%、兰州10.0%和岳阳9.9%；同比价格下降的城市有6个，包括深圳-10.8%、广州-5.2%、昆明-2.3%、惠州-1.3%、南京和南充均为-0.8%。环比涨幅在1%以上的城市有5个，包括温州1.3%、沈阳、贵阳、银川和湛江均为1.2%；环比价格下降的城市有25个，其中降幅较大的城市主要包括深圳-5.6%、南京-2.9%、广州-1.4%、桂林-1.2%、上海-0.9%。

　　牛凤瑞认为，从数据中可以看出去年以来一线中心城市“领涨”的局面已经结束，目前涨幅靠前的城市多为二三线城市。同时，深圳、广州、上海等房价环比降幅较大，北京首次出现环比下降，“这是市场规律的体现，是对一线城市房价过快过猛上涨的‘消纳’”。