如果只是印花税、土地增值税调整，对楼市影响不大，真正对楼市有影响应该是“二次房贷”，而现在对“首次购买普通自住房和改善型普通自住房最低首付款比例调整为20%”等政策，对楼市还是有影响，对成交量上升有帮助。但是，接下来具体相关执行还需要看银行方面政策，如果政策利好只在自住型买家，对投资客买楼不会有什么影响，投资客仍会观望。至于开发商在价格方面升与降，需要看自身资金链与之前销售量等。