信息时报讯 （记者 罗莎琳） 22日晚，央行、财政部同时出台了一系列保障民生、鼓励居民购买自住用房的政策，其中包括降低契税、暂时免征印花税、提高购房贷款利率优惠幅度、降低公积金贷款利率等系列连环优惠措施。近日记者从广州各大二手房中介了解到，新政策的出台使得不少买家和业主的心态发生了变化。

　　业主乐观出现反价现象

　　据悉，新政出台后，尽管广州二手楼市未出现明显转暖现象，放盘量以及成交量均未出现明显增长，但不少业主对后市持乐观态度，有的业主甚至出现了反价。

　　满堂红跑马地分店店长张绍辉表示，新政出台使得不少业主高兴起来，很多人都认为政府出手救市是二手房市场回暖的一个信号，所以一些原本特别急于出手的业主变得不急了，甚至还出现一些反价的业主。暨南花园一套105平方米的三房单位业主开始放盘价为80万，本来新政前已经有买家有购买意向，谁知新政出台的第3天，业主突然反价至83万。此外，对于本来就不急于出售房屋的业主来说，影响相对要小得多，大多都是静观其变。

　　首次置业者询问电话多了

　　由于此次新政大部分是针对首次置业者的利好消息，因此首次置业的买家咨询电话比原来稍微多了一些，但不少买家都在等待银行细则或者地方政策出台以观察市场走向。

　　满堂红一名销售人员说，新政后二手房买家的心态稍有好转，90平方米及以下的物业最受欢迎，不少首次置业者都表现出成交的意向，不过买家普遍表示，最重要的还是价格。该分店的咨询电话比以前明显多了，“每天都能接到十几个咨询电话，大都是首次买房的人，问的都是中小户型的价格以及贷款及税率方面的问题”。