满堂红市场研究部主任肖文晓：新政的目的是鼓励合理的自住性质的住房消费。对普通住宅的认定可以参照国家对非普通住宅的认定标准，即普通住房的建筑面积应在144平方米以下。至于“改善型置业者”，则可以用“首次购房面积不超过90平方米、二次购房面积在144平方米以下”的标准来认定。对不同类型的置业者应区别对待，保证新政的主旨在执行过程中不会出现偏颇。 信息时报记者 徐凤