进入楼市低迷时期后，各个开发商都绞尽脑汁做出各种营销手法。像 “精装修”、“豪华装修”、或是 “精装修单位加装修不加价”等如此“价值取胜”的方式成为各开发商通用的营销手法。开发商在装修标准上做文章不仅可以提高了自身楼盘的品位、附加值等又可免受之前业主的退房、攻击事件从而诋毁自己名声，借以支撑高房价。

　　装修非真正价值体现

　　目前广州的装修标准主要是以800～3000元/平方米为区间范围，而2000～3000元/平方米的装修标准成为主力军。装修标准的不断提升，难道是开发商提升产品价值的唯一方式吗？行业专家黄韬表示，并非如此。像园林环境、户型设计、物业管理等都是体现产品价值的方式。但是装修标准价值的提升是最直观的方式，消费者是可以直接看到效果的，或是直接在金钱上有所体现的。而相对于超高价格的装修，则认为是豪宅的一种方式，要体现自己的身价，给人真正感觉上就就豪宅，抛离竞争对手。

　　黎文江认为装修标准的提升并不能提升产品价值或是性价比，只能算是开发商促销的手法。装修标准不能长久的影响建筑物的价值，而楼盘的交通、地理位置等则会长久的影响建筑物，这才算是真正的产品价值。

　　高装标只能打6折？

　　不少专家都表示，目前根本就没有标准能衡量该装修是否“物有所值”。黄韬表示目前极少开发商会是100%按所说的价格装修的，通常都会是八折，有的甚至是六折的，如1000元/平发米的装修标准通常也就值600元/平方米或是800元/平方米。所以在买房前最好的方式就是带上比较熟的装修公司的行家帮查看。

　　而验房专家赵太宇就支出几招“豪装问题”，目前的豪装房大多是在使用材料质量上有所提高，由国产品牌换成了进口品牌，由于国产品牌价格比较透明，所以装修的实际成本容易精确计算出来。由于进口品牌价格不透明，所以他们在宣传了装修标准达到8000元/平方米，普通消费者并了解，没办法去质疑。

　　然而，开发商在样板房施工上手工通常都会比较精细，但是真正交楼的标准与样板房是有一定差异的，比如地面砖对缝高低差偏差不会大于0.2毫米，而实际交楼标准对缝高低差偏差经常会大于1毫米，而且还有很多缺棱掉角而且破损开裂。因此，在收楼之时消费者需要认真甄别。

　　信息时报见习记者 张金娜