□信息时报记者 徐凤

　　中海在广州的首个别墅盘——中海金沙熙岸，将于本周六正式对外公开发售，销售价格11000元/平方米起。据了解，该项目在未正式开盘之前已低调进行了内部认购，成交量已超过40套，收金超1.5亿元。

　　1/3单位已被订购

　　10月25日，中海地产在香格里拉大酒店举行中海金沙熙岸时尚酒会暨中海“深蓝”品牌发布会。记者在发布会现场了解到，中海地产首度在广州引进了中海深蓝顶级物业管理服务品牌，发布会现场人气火爆，座无虚席，众多诚意客户及极具有实力的别墅级买家云集。

　　此外，记者了解到，中海金沙熙岸未售先火。发布会之后，中海金沙熙岸低调地进行了别墅内部认购，据中海内部人士透露，中海金沙熙岸当日成交过40套单位，占首期推货量的1/3，成交金额超1.5亿元。

　　不少业内人士分析，金沙熙岸位于广州西部金沙洲板块，与荔湾老城区隔江相望，距中心城区仅需15分钟车程，并拥有800珠江一线江岸景观资源，可能是广州最后的城市江景别墅，更兼得中海地产29年的品牌及4万中海业主忠实拥趸，因此中海金沙熙岸不但成为广州西部楼市高端别墅项目的代表，同时也吸引了不少别墅买家及业界人士的目光。

　　别墅售价仅万元出头

　　据了解，中海金沙熙岸销售开价11000元/平方米，比近郊的洋房还便宜，不少业内人士认为，该别墅项目性价比较高，有望点爆广州别墅市场。

　　据了解，此前中海金沙熙岸对外宣称的单套别墅的总价在400～1000万元之间，然而内部认购当日，多套单位仅为300～400万元，单价普遍在万元出头，引起大批买家抢购，导致售楼部认购现场一度排起了长龙。已内部认购的张先生表示，300～400万元的别墅产品也就与珠江新城大面积洋房产品价格相当，但其无论从居住地舒适度还是尊贵性，相对洋房，别墅产品有着无法比拟的优越性。

　　项目负责人介绍，该别墅的晟鸿组团及熙源组团大部分单位销售总价在300万元，同时，赠送130平方米的半地下私人会所及多处花园、露台。

　　开盘当天惊喜不断

　　11月1日，中海金沙熙岸将首次对外公开发售，有相当一部分总价300万元的单位，同时，由于该项目首次开盘，中海也会给出一定的优惠措施。据发展商透露，在正式发售之前，到销售现场交纳5万元诚意金的买家，发售当日可获得10万元的优惠。

　　另据介绍，公开发售当天，中海将全面启动中海深蓝服务体验，举行中海深蓝服务体验日活动。届时，内部认购及公开发售中成功认购的买家将率先获得对中海深蓝高端品牌服务初体验。

　　对于中海部分单位超“低价”，中海地产相关负责人表示，通过部分低价产品带动整个项目，实现持续快速销售，迅速汇聚别墅人气，是最为稳健的营销方式，无论是对买家、整个别墅社区、对发展商都是一件好事。另外，当前整个金沙洲居住新城板块正处于规划开发热潮当中，这也是中海金沙熙岸项目的发展潜力和升值空间所在，如果等到整个金沙洲居住新城开发成熟的时候，其别墅产品的价格就已经不知比现在高出多少了。

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