信息时报讯 （记者 袁峰） 上周起，农行、光大、招行、交行纷纷出台房贷细则，其他银行则均按兵不动。广东中行、工行、建行、民生、深发展等银行均表示，目前细则总行仍在制订中。业内人士分析称，其他银行迟迟未推出新的细则，除了一些关键定义无法短期内明确外，其他银行迟迟不出声，也是为了等待一些银行推出细则后的市场反应再定夺方向。不过，从目前的情况看，二套房“松绑”难以短期内成行。

　　交行首家声称二套房不松绑

　　交通银行是目前唯一明确表示对第二套房不予松绑的银行。该行人士称,银监会对于房贷新政的执行有硬性要求,第二套房的限制不能突破。因此,交行只有新增客户首次利用贷款购买普通自住房时,房贷才可以享受基准利率打7折、首付比例最低20%的优惠,其余情况仍将执行去年中国人民银行和银监会的规定。也就是说,已经利用贷款购房又申请购买第二套以上住房的客户,其贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,首付比例不得低于40%。

　　银行人士称,光大银行房贷细则的紧急叫停主要因其细则与监管部门的二套房原有政策相抵触。银监会10月24日发布的紧急通知中强调，除首次利用贷款购买自住房外，其余情形均继续严格执行“二套房贷政策”。

　　房价趋势未明银行风险放大

　　某国有银行房贷部门人士分析指出，银行在制定细则陷入进退两难的境地,因此，对于“二套房”，多数银行还会采取谨慎保守的策略。

　　据悉，部分银行已经暂停了转按揭业务，防止因不同银行细则的区别而导致客户流失，而准备贷款购买二房的人也都等待银行可能实施更低的贷款利率。