近日，中国奥园地产集团董事局主席郭梓文在“奥园新标识新闻发布会”后，接受信息时报记者采访时表示，房地产的暴利时代已结束，现在地产企业更要从内调整。一语即出，反对声四起。不少房产专家认为，目前在售楼盘大多是前几年拿的地，加上洋房每平方米1400元左右的建安成本，开发商即便把现在的价格打六折都还有不错的利润空间。也有业内人士认为，随着2007年拿下的地王项目陆续落成、开发商的资金链又持续紧张，亏本卖楼也将是无法避免的，到那时，开发商可能真的无利润可图。

　　对于近期出台的新政及新政细则，郭梓文认为，这些刺激楼市的方案，仅对市场恢复信心有一定的帮助，但力度远远不够，难以扭转目前楼市局势。据了解，新政出台至今，即便开发商借此良机大打优惠促销牌，但成交量仍未见上升。据中国指数研究院数据显示，近四周，广州十区的成交量持续呈下跌的趋势。某品牌发展商表示，“虽然感到暖意，但救市来得太晚了。”

　　广州某大型地产商也坦言：“目前，在整体楼市低迷的现状下，受全球经济等客观因素的影响，开发商的利润已微乎其微，过去是风光的“地王”，现在是公司的‘恶瘤’，已出现每平方米8000元的地价6800元/平方米卖房的现象。

　　那么，房地产的暴利时代真的终结了吗？对此，房地产业界部分专家及名流持有不同的观点。