疑问

　　降息、将首付是为了促进消费者的购房消费，虽然近期各大商业银行的相关执行细则已经陆续出台，但年初所制定的今年贷款总额并没有增加。万一未来两月出现成交量激增的情况，银行贷款能否保证市场的需求？而银行方面，会否因为优惠利率低于运营成本而“怠慢”新政？

　　正方

　　房贷资金未有出路银行将支持新政

　　业内人士表示，降息、降首付能有效刺激消费者购房的欲望，与中央“促进购房消费”的调控精神相符。虽然银行没有调整今年的住房消费贷款总额，但由于今年以来楼市一直处于低迷状态，市场成交量大幅萎缩，银行还有不少房贷资金尚未找到出路，因此应该会积极配合新政的实施。

　　反方

　　优惠利率造成损失银行积极性不大

　　日前，有银行界人士透露，央行出台对放贷的利率、首付的标准虽然有所降低，同时也放宽了对银行发放放贷的控制，但由于今年各商业银行购房贷款额度并没有变化，同时由于执行0.7倍基准利率的业务会给银行造成一定损失，因此对房贷的发放依然谨慎，其积极性也可能不大。同时，这一状况或将引发更大、更快的降息周期。