信息时报讯 （记者 吴瑕 通讯员 谢强 温远辉） 拆迁百年官洲村，营建国际生物岛，失大还是利大？昨天，在海珠区举行的一场讲座上，分管官洲岛拆迁工作的海珠区副区长刘捷详细地给在座的海珠区干部们“算”了一笔账，账面显示：官洲岛的拆迁转型“失”小而“得”大。

　　社员年人均分红逾六千

　　据刘捷介绍，国际生物岛建成投入使用后，不仅会提高海珠区知名度，还将官洲国际生物岛开发产生税收效益后，与萝岗区按二八比例分成。官洲国际生物岛政府建设、开发预算计划投入60亿～70亿，未来收益肯定超过投入。

　　据介绍，以前官洲是海珠区20个行政村中最贫穷的一条村，岛上村民靠种植果蔬为生，全岛每年的农业收入只有200多万元，年人均收入却还不到300元，社员股份多年未得到分红。1993年，官洲村尝试发展集体经济，开了个造船厂，结果10年亏损2600多万，负债约1400万。连刚出生的婴儿计算在内，平均每个村民欠银行6600多元。

　　如今，官洲岛被划定成国际生物岛后，官洲的平均综合征地单价定为11.5万元/亩。考虑到官洲社员的“分红”，海珠区在区内金碧、海关学院等繁华地段划出两块总面积达16万平方米的经济发展用地。仅土地租金一项，官洲经济联社每年集体经济就可收入1200万元，分摊到每个社员头上年均分配可达6000多元。

　　18岁以上村民人均一套房

　　官洲岛征地开始后，补偿标准也随之公布，原岛上凡年满18岁以上的村民均可以分得一套住房，每套建筑面积120平方米，新房全部安装电梯，产权为村民个人所有，可随时上市交易。按规定，官洲安置房的建设成本超过2000元/平方米，但政府以850元/平方米的优惠价格出售给村民，不足部分由政府出资补贴。

　　刘捷表示，扣去购买安置房的款项，仅在获得拆迁安置补偿款方面，官洲每户村民家庭少则得到二三十万，多则有近百万。