信息时报讯（记者 闫晓光） 租期已到，可租户就是不搬，这可苦了要将楼宇改造成连锁酒店的业主。因为如果无法清场，业主将面临平均每天1万元的损失。 经多番调解无果后，双方只能法庭相见。日前，天河区法院判决，由于租赁合同到期，租户应返还房屋，并交纳额外的租金。

　　位于天河南二路的海港大厦是一栋综合楼，2007年曾作为餐厅和办公场地出租。去年12月，业主决定将其改造成连锁酒店。于是停止租赁，并向租户发出通告，约定于今年6月底清场。

　　但是改造工程并未如想象般顺利。租户之一的某贸易公司（以下简称“租户”）拒绝撤场。该公司于2006~2007年租用该大厦的两套单元，合同租期截至2007年12月底。

　　虽然合同期已过，该租户却以自己经业主同意后，投入了20多万元进行装修为由拒绝搬出。该住户还指出，虽然双方已续签合同，并约定如因特殊情况收回房屋，业主须赔偿装修费用。但该租户无法提供所提及的这份合同。从今年1月起，该租户拒绝交纳租金和搬离，而业主则因无法清场面临着每天1万元左右的损失。多房调节解无果，业主告上法庭。

　　天河区法院日前审理认为，房屋租赁期限届满前，虽然被告要求续签合同，但双方并未就此达成一致，实际上已不存在租赁关系。同时因租户未能所称的续签合同，故将房屋归还业主。同时，法院还判该租户参照原租赁合同的月租标准，向业主缴纳至交还之日止的租金给原告。