消费者

    八成市民看跌后市理想价位8000以下

　　在政府、开发商联合“破局”的楼市现状下，消费者持有怎样的观点？据近日信息时报与搜房网联合进行的调查结果显示，广州近八成市民认为新政对楼市的影响不大，认为楼价还将持续下降，并表示将继续抱观望态度，逾七成市民则选择在半年后再买房。

　　调查结果显示，近八成的消费者认为“10·22”新政对购房没有太大影响，尤其是改善型住房买家，就连市民最为关注的利率和首付，也仅有23.71%的人认为有助于减轻购房压力。有业内人士指出，这次新政主要受惠于首次置业及购买90平方米以下的购房者。但从本次调查结果来看，在户型面积选择方面，仅四成的人选择90平方米以下户型，大部分人仍选择90～120平方米的三房单位。

　　六成市民认为房价尚高

　　价格方面，六成市民仍认为楼价处于高位，超出承受能力；仅12.61%的被调查者认为目前楼价到了可承受的价位，而认为现在楼价见底的只占4.15%。

　　而购买力方面，近四成人的理想价位在5000元/平方米以下，近五成的人理想价位在5000～8000元/ 平方米，只有近一成的人可接受8000～10000元/平方米的价位。在购房总价方面，50.78%的人可接受50万元以下的房款；30.55%的人可接受50万～70万元；不到两成人能接受70万元以上的房款。

　　就目前各区的房价来看，天河、海珠、荔湾的成交均价仍在万元以上，近郊番禺等四区楼盘均价多在8000元/平方米以下。由此可见，近20%选择在近郊置业的人基本上具备购房能力，而选择在中心六区置业的潜在买家则还有一半以上不能承受目前的楼价。

　　逾七成人半年内不买房

　　在本次消费者调查中，八成以上的人认为楼价会下跌，仅有不到两成的人认为楼价会保持稳定或有小幅回升。因此，选择在半年后再买房的被调查者占了近75%。其中，选择在半年后1年内买房的占47.44%，选择1～2年内再考虑买房的占25.82%，而选择在近期置业的只占13.63%。

　　另据了解，在近期入市的消费者中，仅6.39%的人是受政策利好的影响。可以看出，新政的出台对购房者入市并没起到较大的促进作用，大部分市民对楼市还没恢复信心，现阶段观望情绪仍将持续。

　　信息时报记者 徐凤