□本版撰文、摄影 信息时报记者 李东元

　　2008年的最后一页即将翻过。对于越秀城建而言，这是丰收的一年：不仅提前完成全年的销售任务，更是在开发速度、年开发总量、成交总量、实现利润以及现金流等5个方面创下了历史的新高。在楼市低迷的环境下，越秀城建所取得的“逆市飘红”成绩令人惊叹。可以说，这一切均是建立在其品牌实力和对市场理性把握的基础之上。

　　越秀城建 两获殊荣

　　对世界、对中国、对广州、对越秀城建来说，2008年都是颇不平凡的一年。在楼市持续低迷的情况下，越秀城建不仅提前完成全年的销售任务，同时成交量也获得了30%的高幅增长。

　　广州楼市在2008年的持续低迷，让不少开发商陷入了困局：不仅难以完成全年的销售任务，同时在资金链运作方面也出现了巨大的压力。而作为广州成立时间最早、实力雄厚的房地产开发企业，在2008年，越秀城建以过硬的品牌实力赢得全国房地产行业的交口称赞，获全国人居建设10强企业和广东开发商10强企业的殊荣，在企业的25周年之际，交出了一份令市场和市民满意的成绩单。

　　开盘之日 日揽5亿

　　2008年，面对瞬息万变的经济环境，房地产市场的寒冬一片，越秀城建以战略性眼光布局全城：从海珠到西区，从广州之南到广州以北，不断开创新版图，同时，也获得了巨大的丰收。在住宅方面，可逸豪苑、翠城花园、岭南雅院、从化逸泉山庄、南沙滨海花园5大优质精品住宅盘逆市飘红，屡创佳绩。在5月，翠城花园与可逸豪苑开盘之日就创造了日揽5亿的销售神话，可逸豪苑此后的多次推货，当天均可消化8成左右的单位，日进数亿元。而商业方面，又以维多利广场这一华南商业旗舰项目，成就广州写字楼新标杆。

　　业内人士表示，一个低迷的市场并非等同于开发商就一定陷入困局，关键还要看这个开发商的运营能力、资金情况以及对市场的把握程度等多种综合因素。借此理论来分析越秀城建地产在2008年的成功，我们不难发现其中的道理。

　　一方面，越秀城建成立至今已有25年，拥有丰富的开发经验和项目运营能力。而另一方面，越秀城建有关负责人表示，除了丰厚的底蕴之外，越秀城建今年取得逆市飘红的业绩，还有一个重要的原因就是高层领导对市场的理性把握。据介绍，由于2008年的广州楼价一直处于下跌的趋势，早在年初，越秀城建地产就制定了“随行就市”的定价策略，充分利用市场经济的自我调节功能，对产品实行理性的定价方式，以确保产品取得良好的销售业绩。

　　把握机遇 品牌致胜

　　该负责人还强调，越秀城建在2008年获得成功的另外一个重要因素，就是越秀城建的品牌影响力。成立25年来，越秀城建为广州的城市建设作出了巨大的贡献，并为市民打造出一个个优质的居所，其产品优质、业务规范、服务周全、交楼准时、办证快捷等优势已经深入广州市民的心中，也形成了良好了品牌口碑。

　　“在楼市低迷的2008年，消费者更加看重企业的品牌，更放心由这些品牌企业打造的产品。这也是我们逆市飘红的一个重要原因。”该负责人表示，如可逸豪苑、翠城花园等项目，虽然售价比周边的项目均高出不少，但依然取得了优异的销售成绩，当中除了产品的因素之外，与消费者对越秀城建这一品牌的追捧是分不开的。