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　　广佛同城话“金沙”

　　一边是鳞次栉比的现代化小区，一边是低矮、零乱的农民房、小工厂。记者昨日站在大金沙洲的广佛交界处，看到分属广州一方的金沙洲工地沙尘滚滚、高楼林立，而分属佛山一方的黄岐荒地成片。生活在其中的居民，由于边界模糊，生活尴尬多多：报警不知找哪个城市、手机信号飘忽不定，随时可能漫游……跨城混居的广州、佛山两地居民，又该如何化解生活上的种种不便？广州的金沙洲正值未定型的“成长期”，医院、学校、地铁规划早已完成，施工如火如荼。广佛同城的规划一体化能否在此突破，共绘蓝图？

　　从广州市区往西驱车，过了金沙洲大桥，就进入了正在大兴土木的金沙洲。广州地铁6号线终点浔峰岗站正在建设中；自北而来的武广铁路也将在此穿过，直奔芳村；通往佛山里水镇的公路正在进行最后的路面施工……

　　南海楼盘主打“广州牌”

　　据了解，金沙洲东与罗冲围隔江相望；西、北、南三面，紧接南海的里水、黄岐等地，形成四面环水的大金沙洲。大金沙洲分属广州、佛山两地，其中广州部分的面积为1/3，约9平方公里，农田、村庄、丘陵、溪流、湖泊、水塘错落其间，自然环境优美，具有开发成为大型居住新区的潜力。从1993年开始，广州市政府委托市土地开发中心投入资金对区域进行统一征地和开发。2004年，广州市正式宣布金沙洲为居住新城。

　　据中山大学教授袁奇峰介绍，广州对该区域的投入建设有动作后，南海很快也在大金沙洲抢先铺路对接广州，某地产商更是抢进南海，开发楼盘大打“广州牌”，面向广州市民销售。2005年3月，该楼盘首批住户入住，迄今住户已达6000多户。

　　早先该楼盘，还曾经在路网对接广州的问题上发生过“小插曲”。当年，该盘为卖房给广州市民，自行铺路对接到广州路网上，但被切断。因为广州居民借由该小区路道到达南海，可以躲过广佛之间的收费站。后来在多方斡旋下，该楼盘只好自行切断与南海的路网连接，实现与广州的对接。

　　两市辖一地的的复杂生活

　　近年来，随着限价房、廉租房、经适房等项目拔地而起，金沙洲名声鹊起，成为广州市民耳熟能详的名字。该板块的商品房建设也大步向前，现代生活小区聚集地雏形渐现。糖果、御景半岛、金沙湾等商品房小区，都面向广州市民大力推销，但上述三楼盘所属地却都是佛山。这让不少看到楼盘广告的广州市民很困惑，“怎么说位于金沙洲，又说是佛山的？”“一边看楼一边往（广州）家里打电话，看看要不要加拨区号。”

　　由于金沙洲上的南海楼盘，房价相对于广州便宜，吸引了大批广州人购房，但由于分属两市管辖，所以近在咫尺的楼盘上演着“双城故事”。去年，隶属佛山的四季花城、金沙湾等多名买家在办理房地产权证时，被佛山南海区告知，他们买的房子要按照“豪宅”标准征收购房契税，税率为3%，因为六七千元的单价已达到了佛山的“豪宅”标准；而同样单价在隶属广州的金域蓝湾购房，却只以普通住宅计税，税率为1.5%。

　　金沙洲有两个同属中海集团的“姐妹盘”——金沙湾和金沙馨园。虽然两小区的业主可以互享配套设施，但是两者之间一条两三百米长的马路，将其分成为佛山和广州，前者是佛山的商品房，后者为广州市的限价房。

　　另外，部分市民反映，广州和佛山在公积金按揭贷款额度上的不同，也使得他们买房受到阻碍。目前，广州公积金贷款买房的额度，个人最高可达到50万元；而佛山市公积金住房贷款的最高额度仅为26万元。

　　广佛一体化能否在此突破？

　　目前，整个大金沙洲板块的规划配套都仍处于“蓝图”阶段，学校、大型医院、银行金融服务等都仍缺位空白。但金沙洲作为广州市政府重点打造的居住新城，政府投入甚多，且多为高定位——

　　在金沙洲将建成并投入使用一个拥有300张床位的综合性医院，现已基本确定由广州中医药大学附属医院入驻，预计两年内建成投入使用。

　　由于金沙洲内金融服务网点极度缺乏，去年中国工商银行在金沙洲金域蓝湾悦水二路118~125号购买了600多平方米商铺，用于建设大型综合网点，最快将于年底前开业。

　　地铁6号线（浔峰岗-长湴村）也计划与2012年开通，届时，从金沙洲到天河长湴村只要30分钟。据悉，广州已计划在该区域内由政府建设道路38条，总长度约38公里。截止2008底，已建成市政道路约19公里，余者将在2009年底基本建成。目前，金沙洲地区始发公交线路共有42、283、290、55、12、276、424、429、478、830、885、高峰快线9、高峰快线15、高峰快线30、夜16及夜45等16条线路，乘坐上述线路可以方便地到达火车站、火车东站、越秀、海珠、荔湾、天河等中心城区。

　　但是，这些美好的蓝图仅仅是只占金沙洲1/3面积的“广州金沙洲”，占2/3面积的“佛山金沙洲”未来是什么样，目前尚不可知。今年省两会期间，有市民提出，能否借广州金沙洲正在不断完善规划之际，也将属于佛山的大金沙洲部分纳入统一规划，同步兑现。市民的这一美好愿望，能否实现呢？