富力拟接手广州海珠区最大烂尾地——海珠城广场的消息已经板上钉钉。近日，信息时报记者从富力方得到证实，该项目预计最快于明年年底推出市场。

　　目前，广州仍有不少烂尾项目有待盘活，但手续烦琐、银行欠息多成为开发商接手的最大难题。

　　盘活后最快明年面市

　　富力公司负责人近日向记者坦言，早在前年，富力就已开始接触海珠城广场烂尾地块，但由于一些规划问题暂时搁浅；今年重新接洽，目前已处于报建规划中，预计明年年底或后年可推出市场。至于地块将建什么样的产品等详细情况，该负责人则表示“还未定”。

　　据悉，海珠城广场原本是一栋地铁上盖大型综合商业项目，总投资约9亿元。2005年7月，由于违规施工导致基坑倒塌，造成3人死亡、8人受伤。事故处理完毕后，该项目被平整为绿地。

　　烂尾地最高欠款几十亿

　　2002年，广州市政府提出“消灭烂尾楼”的目标，包括广州第一烂尾楼——中诚广场在内的众多烂尾楼被陆续盘活。去年4月，57个烂尾楼盘已盘活九成，141宗烂尾地也成功处置了117宗；广州将力争在2010年亚运会前，将烂尾项目全部复活。不过，由于烂尾项目手续烦琐、银行欠款高额，盘活之路仍困难重重。

　　对此，已接触广州多个烂尾项目、但到目前为止都无疾而终的保利地产最有感触。保利地产广州分公司总经理余英表示，其中最主要的原因就是价格问题，一些烂尾楼搁浅了数年，甚至十几年，银行欠款居高不下成为开发商最头痛的问题。据他透露，保利地产接触的几个烂尾项目中，银行欠款最高达几十亿元。“如果银行不让利，开发商接手这些烂尾项目几乎无利可图”。

　　开发商宁可“舍近求远”

　　虽然广州不少烂尾项目都处于天河、海珠等市中心位置，但却得不到众开发商的亲睐，尤其是中小地产商，宁可追逐到郊区，也不愿意啃这些处于黄金地段的“肉骨头”。

　　广州粤沛地产在广州属于一家小型地产企业，该公司副总经理黄春表示，公司没有土地储备了，最近经常陪着老板外出看地，增城、花都、从化，甚至惠州都去过，却没有考虑过广州市中心的烂尾项目。“烂尾项目的遗留问题通常都很烦琐，如果好操作的话早就被大开发商抢光了。”

　　从化某开发商表示，2000年郊区地价只要800元/平方米，现在的别墅售价达8000元/平方米，“现在楼市处于调整状态，郊区楼难卖只是一时状况，因为土地成本低摆在眼前，而且土地产权清晰，这种‘干净’地才好操作。”