楼价的上升，地价是否唯一因素？有地产人士表示，左右楼价的除了地价因素之外，还受到供应量、供求关系等多种因素的影响。

　　满堂红研究部经理周峰表示，地价只是影响楼价上涨或下跌的决定性因素之一，而不是唯一的影响因素。楼价同时还受到需求爆发的刺激影响，而开发商开发项目是带有逐利性和追求利润最大化的，要是1万元/平方米能卖出去，开发商是绝对不会将价格定在9000元/平方米的。但他进一步表示，如果地价高，开发商制定的销售价格相应提高也是很正常的。