据了解，广州在2003年左右，也曾提出开发商办房产证时限为95个工作日，如加上节假日时间，约共133日。但最终因市场上无法操作，仍是开发商与购房者约定的720天成为行规。那么，此次提出的210天内办证，是否也会成一纸空文呢？

　　昨日，受访的不愿透露姓名的开发商表示，该项规定对小业主起到很好的保障作用。但从实际操作上来讲，办房产证是一环扣一环的，开发商要到很多相关部门进行办证。往往不是开发商不愿意及时办理房产证，而是每一个环节可能都有突发事件，因此就慢了。也有开发商工作人员表示，其实开发商也可以在补充协议中另设条文，对210天的时限进行规避。

　　办证各环节应有“死限”

　　按照目前的房产证办理政策，210天的时限，如果是一次性付款购房的，办证时各个环节十分顺利的话，还可能实现。但如果是按揭购房的，开发商在办证时，要找银行拿资料才能申请办证，银行一环可能也会“卡壳”，因此就基本上难以实现了。如果政府要求开发商办证有时限，那么在相关部门收件办件中，也要规定一定的“死限”。

　　交地价与办证间有时差

　　中原地产物业部副总经理潘婉霞认为，目前开发商与小业主约定的办证时间，多数是720天。但不少开发商实际上交付房产证的时间，都超过了720天。那么，在这样的情况下，与其再实施210天的时限规定，还不如直接将此前超出720天的办证时间的房产证，尽早交到小业主的手中。

　　现在有部分楼盘的房产证是已经办好了，但可能开发商未交齐地价等，所以房产证无法领取出来。按照规定，开发商地价的延迟交付最高时限可以是2年，但与此同时又要求房产证要在交楼7个月内交到小业主手中，这两者有一定的矛盾。