另外，210天办证时限还需配套一定的处罚措施。目前规定是过期小业主可拿违约金，最后甚至可以解除合同。但这在楼价上涨时期，基本上是不可操作的。据了解，不少开发商就直接表示，宁可小业主退房还可以卖更高的房价。

　　另外，而且小业主已经收房入住了，再退房基本上不太现实。