有业界人士表示，开发商拖延办证时间后，小业主要拿回违约金很多也只有通过打官司的方式。广东博厚律师事务所主任詹礼愿表示，目前有些开发商与业主签订的合同是720日，超过时限后小业主状告开发商时，这样的官司一般是业主获胜。如果单方面退房，一般情况下会影响购买户的合法权益。退房也可以，但最终小业主能否根据胜诉拿到钱也不一定。

　　在黄埔大道某楼盘，就是按照交楼后720天内办证签订的合同。目前，该楼盘的房产证已经超时1年半左右，部分小业主仍未拿到房产证。殷先生介绍，他们小区也有邻居通过打官司的方式，拿到了违约金。但根据当时签订的合同，违约金也很少，只有几百元。